Leverkusen / Düsseldorf, 03.12.2021 – Auf dem Areal des heutigen B8-Centers an der Werdener Str. 87 soll unter Einbeziehung von Anwohner:innen und Düsseldorfer:innen ein lebendiges, gemischt genutztes Stadtquartier entstehen. Das Besondere dabei: Die Bürger:innen, das Stadtplanungsamt, die Bauherrin und die Planer:innen entwickeln gemeinsam die Gestaltung des neuen Quartiers. Der Leverkusener Immobilienentwickler und Eigentümer des Fachmarktzentrums B8- Center, Cube Real Estate hatte nun zur dritten Runde des kooperativen Planverfahrens GemeinschaftsWerk Flingern geladen. Ursprünglich als physische Präsenzveranstaltung geplant, musste die Veranstaltung unter dem Titel „Entwurfswerkstatt“ aufgrund des Pandemiegeschehens innerhalb von zwei Tagen auf ein digitales Format umgestellt werden. Trotz Wochenende waren der Einladung zu der virtuellen Veranstaltung rund 60 Teilnehmer:innen gefolgt. Mehr als fünf Stunden diskutierten und planten die Anwesenden drei erste Ideen der Büros MVRDV, LOLA Landscape Architects und Planersocietät Dortmund.

Das Planungsteam stellte einfache Styrodur-Kubaturen mit unterschiedlicher Dichte und Struktur von der Blockrandbebauung bis hin zu Punkthäusern vor. Alle Ansätze vereinen, dass sie unterschiedliche Nutzungsarten von Wohnen und Gewerbe und viel Freiraum zulassen. Die Teilnehmer:innen erörterten noch einmal aus ihrer Sicht zentrale Aspekte der Neugestaltung des Quartiers. Darunter finden sich beispielsweise Wünsche nach einer abwechslungsreichen Nutzungsmischung, vielfältigen Grünflächen oder einem hohen Nachhaltigkeitsstandard.

Der Entwurfswerkstatt gingen zwei weitere Veranstaltungen voraus. Ein „Kommunalcafé“ am 8. Oktober 2021 diente dem gegenseitigen Kennenlernen aller Akteure und dem ersten inhaltlichen Austausch. In der „Kids Werkstatt“ am 30. Oktober 2021 konnten Kinder und Jugendliche zwischen 10 und 16 Jahren ihre Vorstellungen von der Zukunft des B8-Centers mit einbringen und in der digitalen Planungswerkstatt selbst vorstellen. Das Planungsteam hat die Informationen und Eindrücke aus diesen beiden Veranstaltungen in seine Analysen und einfließen lassen. Live – mit digitalen Kameras gefilmt – konnten die Teilnehmer:innen mit dem Planungsteam die drei städtebaulichen Modelle bearbeiten. An allen drei Modellen wurde in Rotterdam auf- und abgebaut, an- und umgebaut und kreative städtebauliche Ideen umgesetzt – ganz nach den Vorstellungen der 60 Teilnehmer:innen.

Tilman Gartmeier, Gründer und Vorsitzender der Geschäftsführung der Cube Real Estate, sagt: „Die digitale Entwurfswerkstatt ist ein Höhepunkt des Beteiligungsverfahrens. Ich danke insbesondere dem Planungsteam, das die Anregungen aus dem bisherigen Prozess in drei Planungsvarianten ausgearbeitet hat, sowie dem Büro ulrich hartung, das diese Werkstatt hervorragend organisiert, realisiert und moderiert hat. Damit sind wir dem Ziel, auf dem B8-Center-Areal ein lebendiges und attraktives Stadtquartier mit hohem architektonischen Anspruch zu schaffen, einen großen Schritt nähergekommen.“

Thore Marenbach, Geschäftsführer der Cube Land Development und Projektverantwortlicher für dieses Vorhaben bei der Cube Real Estate, ergänzt: „Wir freuen uns über die rege Teilnahme an der Entwurfswerkstatt. Die Entwürfe wurden mit großer Leidenschaft und auf hohem Niveau diskutiert. Das Planungsteam hat eine große Aufgabe vor sich und wir sind auf die konkretisierten Konzepte gespannt.“

Im nächsten Schritt wird das Planungsteam die drei vorgestellten Planungsentwürfe nach Maßgabe der Entwurfswerkstatt durcharbeiten. Im Plenum Anfang des Jahres 2022 werden die Planungen noch einmal öffentlich diskutiert. Dann ist das Empfehlungsgremium aus Planungsexpert:innen, Politik, Verwaltung, Bauherrin und Bürger:innen gefragt: Es soll den verantwortlichen städtischen Gremien einen städtebaulichen Entwurf für die Neugestaltung des Areals empfehlen. Nach dieser Empfehlung folgt das eigentliche Bebauungsplanverfahren, mit dem das Baurecht für die Zukunft des B8-Areals geschaffen werden soll.

Alle Informationen zum Projekt und dem Planverfahren finden Sie unter www.gemeinschaftswerk-flingern.de