Die Insellage des Grundstücks an einer der wichtigsten Einfahrtstraßen in die Landeshauptstadt und in direkter Nachbarschaft zu universitären Einrichtungen wie der Düsseldorfer Uni-Klinik, kann das Areal zu einer echten Landmarke für Düsseldorf machen. Gemeinsam mit der Stadt möchte Cube Real Estate an dieser Stelle den Stadtteil Bilk deutlich aufwerten und weiterentwickeln. In Q2/2024 wurde der Aufstellungsbeschluss gefasst und das Bebauungsplanverfahren ist somit gestartet. Im vergangenen Jahr 2023, wurde ein Qualifizierungsverfahren durchgeführt, um einen innovativen sowie passenden Entwurf zu erhalten. Der Siegerentwurf aus dem Wettbewerb ist von JSWD-Architekten aus Köln, die wie von der Stadtplanung, der Nachbarschaft und der Cube Real Estate gewünscht, ein modernes und nachhaltiges Gebäude mit Büro- und Gewerbenutzungen für den Standort geplant haben.