Leverkusen, 31.07.2025

Der Projektentwickler Cube Real Estate hat die Baugenehmigung für das Werk³, den letzten Baukörper der Cube Factory, auf dem Gelände des ehemaligen Bahnausbesserungswerks in Leverkusen-Opladen erhalten. Das Projekt umfasst auf einer Bruttogrundfläche von 8.570 m² Büro- und Gewerbeflächen. Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen.

Mischnutzung aus Büros und Dienstleistungen

In der gemischt genutzten Gewerbeimmobilie sollen neben Büroflächen auch ein Fitnessbereich, gastronomische Angebote und weitere Nahversorgungseinrichtungen untergebracht werden. Das Projekt ist Teil der Quartiersentwicklung Neue Bahnstadt Opladen.

„Wir transformieren mit Werk³ das historisch geprägte Areal in einen nachhaltigen Wohn-, Büro- und Gewerbestandort und leisten damit einen Beitrag zur wirtschaftlichen Stärkung Leverkusens“, erklärt Bernd Hütter, Vorstand der Cube Real Estate AG. „Durch die nachhaltige Umnutzung der brachliegenden Industriefläche vermeiden wir zusätzliche Versiegelung unbebauter Flächen und fördern zugleich die qualitätsvolle Entwicklung des Quartiers.“

Das Areal grenzt unmittelbar an den Neubau der Technischen Hochschule Köln an und verleiht dem Standort neue städtebauliche Impulse durch eine vielfältige, ressourcenschonende Nutzung bestehender Strukturen. Cube Real Estate plant, bei der Umsetzung KfW 55-Energiestandards einzuhalten und strebt eine DGNB-Zertifizierung in Silber an. Die Entwicklung erfolgt in Kooperation mit der Stadt Leverkusen und der neuen bahnstadt opladen GmbH, als Architekturpartner ist Rübsamen Partner für die Entwurfs- und Genehmigungsplanung beteiligt. Grundlage für die Quartiersentwicklung war ein städtebaulicher Wettbewerb aus dem Jahr 2017, mit dem Siegerentwurf von JSWD.